Rynek nieruchomości gminnych w czasie kryzysu i po kryzysie

Autorzy: Maciej J. Nowak, Teodor Skotarczak (red.)
Rodzaj
Rynek nieruchomości gminnych w czasie kryzysu i po kryzysie
Wydawca: CeDeWu
Symbol:9788375561913
ISBN:978-83-7556-191-3
Data dodania:2014-05-21
Format: 165x235
Oprawa: Miękka
Podtytuł: Rynek nieruchomości gminnych w czasie kryzysu i po kryzysie
Rok wydania: 2010
Stron: 208


Książka, niezależnie od swojego naukowego charakteru, stanowi zbiór wskazówek i zaleceń na temat sprawnego gospodarowania nieruchomościami gminnymi w czasie kryzysu oraz po kryzysie. Podjęte zostały w niej m.in. zagadnienia odnoszące się do:

- organizacyjnych i finansowych aspektów gospodarowania nieruchomościami gminnymi,

- skutków kryzysu finansowego w gospodarce komunalnej wybranych gmin,

- skutków kryzysu finansowego w kontekście wykonywania zawodów związanych z obsługą rynku nieruchomości,

- skutków kryzysu finansowego w sferze stosunków cywilnoprawnych.



Opracowanie jest skierowane do samorządowców, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości, naukowców oraz ? jako lek­tura uzupełniająca ? dla studentów różnych kierunków. Autorzy to przedstawiciele różnych ośrodków akademickich, praktycy oraz uznani specjaliści w wielu dziedzinach związanych z nieruchomościami.
Wprowadzenie 7



Rozdział 1
Regionalny wymiar kryzysu gospodarczego ze szczególnym uwzględnieniem Polski
- Ewa Łaźniewska, Dorota Czyżewska 9
1.1. Konieczność wprowadzenia zmian w polityce strukturalnej UE 9
1.2. Wpływ kryzysu na kierunki zmian w polityce spójności 11
1.3. Rozwój regionalny Polski na tle innych regionów
Europy Środkowo-Wschodniej 14
1.4. W kierunku nowego paradygmatu rozwoju 19
1.5. Dalsze procesy decentralizacji i regionalizacji w Europie 20



Rozdział 2
Wpływ kryzysu finansowego na treść stosunków prawnych związanych
z nieruchomościami - Andrzej Oryl 23
2.1. Fazy obsługi prawnej przy zabezpieczeniu transakcji 23
2.2. Faza badawcza 24
2.3. Faza konstrukcyjna 26
2.4. Faza egzekucyjna 32



Rozdział 3
Cykle koniunkturalne, popyt i podaż na rynku nieruchomości
- Aneta Zaremba, Beata Będzik 39
3.1. Czynniki powodujące niedoskonałość rynku nieruchomości 39
3.2. Popyt i podaż na rynku nieruchomości 41
3.3. Rola rynku nieruchomości w gospodarce 44



Rozdział 4
Oznaki kryzysu na rynku nieruchomości mieszkaniowych na przykładzie wybranych
miast Wielkopolski - Izabela Rącka 51
4.1. Ogólne dane dotyczące krajowego rynku nieruchomości 51
4.2. Analiza rynku nieruchomości 55
4.3. Czynniki wpływające na decyzję o wyborze kupna nieruchomości gruntowej 55
4.4. Analiza rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych
pod zabudowę mieszkaniową w Poznaniu w latach 2001-2009 56
4.5. Rynek nieruchomości w Kaliszu 65
4.6. Analiza rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych
pod zabudowę mieszkaniową w Kaliszu w latach 2003-2009 66
4.7. Rynek nieruchomości w Pleszewie 74
4.8. Analiza rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych
pod zabudowę mieszkaniową w Pleszewie w latach 2003-2009 75



Rozdział 5
Funkcjonowanie przedsiębiorstw budowlanych w warunkach kryzysu
na rynku nieruchomości - Gabriel Główka 85
5.1. Dekoniunktura na rynku nieruchomości 85
5.2. Rynek budowlany a rynek nieruchomości 88
5.3. Warunki elastycznego działania przedsiębiorstw budowlanych 92



Rozdział 6
Zarządcy nieruchomości w czasie kryzysu na rynku nieruchomości
- Katarzyna Najbar 97
6.1. Zarządzanie nieruchomościami w Polsce 97
6.2. Nieruchomość jako przedmiot zarządzania 101
6.3. Zarządzanie nieruchomościami w czasach kryzysu 104



Rozdział 7
Organizacyjne aspekty gospodarowania nieruchomościami gminnymi
- Maciej J. Nowak 111
7.1. Gminy jako podmiot gospodarki nieruchomościami.
Gminny zasób nieruchomości 112
7.2. Akty gminne związane z gospodarką nieruchomościami 114
7.3. Sprzedaż jako instrument gospodarowania nieruchomościami gminnymi 116
7.4. Rynek nieruchomości gminnych 119
7.5. Użytkowanie wieczyste 121
7.6. Najem, dzierżawa nieruchomości gminnych 124
7.7. Sposoby zarządzania najmem i dzierżawą przez gminy 128



Rozdział 8
Finansowe zagadnienia związane z gospodarką nieruchomościami komunalnymi
- Janina Kotlińska 135
8.1. Wpływy z nieruchomości komunalnych ? próba systematyki 135
8.2. Dochody z nieruchomości o charakterze incydentalnym 137
8.3. Dochody z nieruchomości o charakterze stałym 141
8.4. Nietypowe dochody z nieruchomości komunalnych 148
8.5. Wydatki na nieruchomości komunalne ? wiadomości wprowadzające 150
8.6. Wydatki na utrzymanie nieruchomości komunalnych 152
8.7. Wydatki na inwestowanie w nieruchomości komunalne
i źródła ich finansowania 154
8.8. Uwarunkowania przepływów związanych z nieruchomościami komunalnymi 159



Rozdział 9
Polityka podatkowa gmin w zakresie opodatkowania nieruchomości
w dobie kryzysu gospodarczego - Rafał Dowgier 165
9.1. Konstytucyjne gwarancje samodzielności gmin w zakresie kształtowania
wysokości podatków lokalnych 167
9.2. Podatki obciążające nieruchomości w systemie dochodów gminy 169
9.3. Realizacja polityki podatkowej gminy w procesie stanowienia miejscowego
prawa podatkowego 171



Rozdział 10
Kryzys na rynku nieruchomości w opinii przedstawicieli gmin - Maciej J. Nowak,
Beata Wenerska, Anna Oleńczuk-Paszel, Elżbieta Kicka, Ireneusz Jaźwiński,
Maciej Skotarczak, Zbigniew Olech, Bartosz Dąbrowski, Milena Lusarczyk,
Monika Śpiewak-Szyjka 179
10.1. Zarządzanie w gminach w okresie kryzysu gospodarczego 179
10.2. Dochody z nieruchomości gminnych i wydatki na nieruchomości gminne
w czasie kryzysu 184
10.3. Kryzys a sprzedaż, najem, dzierżawa i użytkowanie wieczyste nieruchomości
gminnych 187
10.4. Kryzys a administracyjne, podatkowe i planistyczne instrumenty
gospodarowania nieruchomościami gminnymi 191
10.5. Ocena kryzysu w gminach 192



Zakończenie 197



Bibliografia 199



Autorzy 207
Redaktorzy:

prof. dr hab. Teodor Skotarczak - kierownik Katedry Prawa i Gospodarki Nieruchomościami Wydziału Ekonomicznego Zachodniopomorskiego Uniwersyte­tu Technologicznego w Szczecinie, kierownik Katedry Nieruchomooeci Wyższej Szkoły Zarządzania w Szczecinie, notariusz.



dr Maciej J. Nowak - adiunkt w Katedrze Prawa i Gospodarki Nieruchomościami Wydziału Ekonomicznego Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technolo­gicznego w Szczecinie, aplikant radcowski Okręgowej Izby Radców Prawnych w Szczecinie.

Opinie i oceny (0)

Nie ma jeszcze komentarzy ani ocen dla tego produktu.

Komentarze i opinie mogą dodawać tylko zalogowani Klienci.
Oprogramowanie sklepu internetowego SKY-SHOP Sklep internetowy
Proszę czekać ...

Informacja

Zalogowano poprawnie

Produkt został dodany do koszyka

Do Twojego koszyka została dodana wybrana ilość sztuk produktu. Podczas realizacji zamówienia będzie można ją zmienić.

Szczegółowa zawartość koszyka znajduje się u góry strony pod ikoną koszyka.

Informacja

Produkt został dodany do przechowalni

Dział handlowy

- Tel: 22 396 15 01
- Mob. 508 200 252

- Fax: 22 827 38 89
- E-mail: dystrybucja@cedewu.pl
imagedystrybucja.cedewu